Proponujemy do sprzedaży kompleks sześciu domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Każdy dom posiada własną działkę, z wyodrębnioną księgą wieczystą, oraz udziałem w drodze wewnętrznej.
Lokalizacja przy głównej ulicy, natomiast z dwóch stron ma sąsiedztwo lasu, co zapewnia bliskość natury i piękne widoki zza okna.

Powierzchnia użytkowa każdego z budynków to ok 75mkw, oraz dodatkowo taras na parterze z wyjściem na prywatny ogródek i dwa balkony na piętrze budynku.

Mając na uwadze funkcjonalność budynku, przestrzeń mieszkalna została podzielona na dwie strefy, dzienną, w której skład wchodzi wiatrołap, komunikacja, toaleta, spiżarnia, salon oraz aneks kuchenny, jak również strefę prywatną, do której należą dwie sypialnie z balkonami, garderoba, łazienka, oraz komunikacja. Natomiast od strony ogrodu znalazło się miejsce na schowek do narzędzi.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Opis technologii i standard wykończenia budynków

Fundamenty:
Zbrojona ława żelbetowa, izolacja pozioma folia ALPHA PRO, pionowa przeciwwilgociowa 2x dysperbit zew. i wewn.; ściana fundamentowa- bloczki betonowe gr. 25 cm na zaprawie cementowej, ocieplone styropianem gr. 10cm, podbeton o gr. 10 cm i warstwa pozioma z płyt styropianowych twardych o gr. 12 cm.

Ściany:
konstrukcyjne: obwodowo wykonana z pustaka ceramicznego Roben Poroton gr. 24 cm, wykonany w technologii tradycyjnej, murowany na zaprawie cementowo- wapiennej;
międzylokalowe: wykonane z pustaka 2x18 cm z dylatacją 2cm
działowe: wykonane z pustaka silikatowego gr. 12 cm;

Stropy:
strop nad parterem: gęsto-żebrowy Teriva z pustakiem 3-komorowym betonowym; styropian o gr. 5 cm; stropodach nad piętrem: gęsto-żebrowy Teriva z pustakiem keramzytobetonowym; styropapa spadkowa o gr. min. 20 cm-50 cm;

Tynki i elewacja zewnętrzna:
zewnętrzne: wysokiej klasy tynk silikatowy, barwiony w masie zgodnie z kolorem przewidzianym w projekcie, styropian grafitowy gr. 15 cm EPS 70-040, współczynnik przenikania ciepła λ = 0,04 W/mK;
wewnętrzne: tynki gipsowe maszynkowe ścian i sufitów, w łazience i WC tynk maszynowy zatarty na ostro ,ściany zagruntowane i pomalowane na biało ;

Stolarka okienna- drzwiowa:
okna: profil 3-szybowy PCV firmy VEKA z współczynnikiem przenikalności ciepła szyb U= 0,06 W/m2K, profil ramy 8,2cm z funkcją rozwiernouchylną, kolor antracyt od zewnątrz, od wewnątrz białe w standardzie z funkcją mikrowentylacji i nawiewnikami o niskim współczynniku przenikania ciepła (stosowane wyłącznie w domach pasywnych), montaż kaset do rolet zewnętrznych;
drzwi: zewnętrzne: stalowe bezpieczne z systemem 1 klucza, z ciepłą ościeżnicą i progiem, otwierane na zewnątrz, kolor antracyt, firmy WIKĘD Premium.

Instalacje wewnętrzne:
instalacja c.o. : energooszczędny piec kondensacyjny dwufunkcyjny firmy Termet Ecocondens Silver- 20KW. Na parterze, korytarzu i łazience na piętrze niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe w standardzie, w sypialniach na pietrze grzejniki.

Przygotowanie pod ogrzewanie strefowe, w zwstawie jeden czujnik regulacji temperatury.
Instalacja gazowa wewnętrzna : doprowadzenie ze skrzynki gazowej zlokalizowanej przy granicy działki do pomieszczenia w kotłowni i kuchni;
instalacja wodno-kanalizacyjna: rozprowadzenie do łazienek i kuchni zgodnie z projektem, odprowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego 8m3, wyprowadzenie kranu do węża ogrodowego;
Instalacja elektryczna: 80 punktów elektrycznych (w tym gniazdo RTV) - doprowadzenie ze złącza kablowego, zlokalizowanego przy granicy działki do tablicy rozdzielczej, rozprowadzenie instalacji do poszczególnych pomieszczeń z włącznikami i gniazdkami.

Parapety:
zewnętrzne: blacha powlekana w kolorze antracyt
Schody: na pierwszą kondygnację: żelbetowe bez balustrad

Mała architektura:
w standardzie: - dojście do budynku oraz miejsc parkingowych wykonane z kostki brukowej;
- ogrodzenie działki, siatka na słupkach stalowych;
- wykonanie tarasu z kostki brukowej, łączącego salon z ogrodem;
- ażurowa pergola drewniana w kolorze dopasowanym do elewacji, oraz podział między ogródkami stalowym ogrodzeniem w kolorze antracyt oddzielające wyjście na taras od sąsiadów;
- miejsce na kosz do odpadów wykonane z estetycznej murowanej obudowy, wysianie trawnika na ogródkach, wykonanie drogi osiedlowej z kostki brukowej.

-oświetlenie wewnątrz osiedla.

Przykładowe prace dodatkowe (za dopłatą):
-zwiększenie/ zmiana ilości punktów elektrycznych
-parapety wewnętrzne
-rolety zewnętrzne
-wykonanie projektu wnętrz
-wykończenie pod klucz
-ogrzewanie strefowe (czujniki w każdym pomieszczeniu)
-grzejniki dekoracyjne
- piec z zasobnikiem wody.

cena od 219 000 zł za mkw brutto cena promocyjna do końca czerwca 2018 r.