GOTOWE MIESZKANIE Z DUŻYM TARASEM NA DACHU (56 m) PRZENIESIENIE WŁASNOŚCI JUŻ W PAŹDZIERNIKU!

ZOSTAŁY OSTATNIE 3 MIESZKANIA II ETAPU!

Zamieszkaj w Zaniemyślu blisko jezior, lasów i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie z dobrym dostępem do Kórnika, Śremu, Środy Wielkopolskiej i Poznania.

Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie położone na piętrze nowoczesnego budynku dwulokalowego, powstającego w ramach Osiedla Zaniemyskiego przy ul. Dworcowej.

Największym atutem nieruchomości jest przestronny taras na dachu o powierzchni 56 m. To dodatkowa przestrzeń, którą można urządzić jako miejsce wypoczynku, spotkań z bliskimi lub własną zieloną strefę relaksu.

Mieszkanie ma powierzchnię 70,60 m, liczoną wraz z indywidualną klatką schodową.

Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe.

OSIEDLE ZANIEMYSKIE

Inwestycja obejmuje 30 mieszkań o powierzchniach od 58,50 do 70,60 m.

Lokale na parterze posiadają ogródki, natomiast mieszkania na piętrze duże tarasy użytkowe na dachach.
Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o osobach, które cenią spokojne otoczenie, bliskość przyrody i wygodę codziennego życia.
Kameralna zabudowa, tereny zielone oraz dostęp do pełnej infrastruktury Zaniemyśla tworzą komfortowe miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących alternatywy dla mieszkania w mieście.

UKŁAD MIESZKANIA

Lokal posiada niezależne wejście prowadzące do przedsionka oraz indywidualnej klatki schodowej z oknami.
Klatka jest doświetlona naturalnym światłem i prowadzi zarówno do mieszkania na piętrze, jak i bezpośrednio na taras znajdujący się na dachu.

Na każdym poziomie klatki schodowej przy wejściu, mieszkaniu oraz wyjściu na taras znajduje się dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać między innymi do przechowywania odzieży i obuwia lub ustawienia elementów dekoracyjnych.

Mieszkanie obejmuje:

* przestronny i jasny SALON z ANEKSEM KUCHENNYM 31,31 m;

* POKÓJ / SYPIALNIĘ 11,20 m;

* drugi POKÓJ / SYPIALNIĘ 10,02 m;

* ŁAZIENKĘ 4,29 m;

* indywidualną KLATKĘ SCHODOWĄ;

* TARAS na dachu 56 m.

Salon z aneksem kuchennym jest dobrze doświetlony dzięki dużym oknom.

W łazience przewidziano miejsce na wannę albo kabinę prysznicową.

Taras dostępny jest bezpośrednio z indywidualnej klatki schodowej. Doprowadzenie wody ułatwi pielęgnację roślin i codzienne korzystanie z tej przestrzeni.

STANDARD WYKONANIA

Mieszkanie zostanie przekazane w standardzie deweloperskim, obejmującym między innymi:

* ściany zewnętrzne i konstrukcyjne z pustaków ceramicznych;
* ocieplenie ścian zewnętrznych grafitowym styropianem gr. 15 cm;
* strop z płyt kanałowych SMART gr. 20 cm;
* stropodach w formie użytkowego tarasu nad częścią mieszkalną;
* izolację termiczną stropodachu - styropian gr. min. 25 cm;
* zabezpieczenie powierzchni tarasu warstwą hydroizolacji;
* metalowe balustrady tarasu;
* stolarkę okienną PCV 6-komorowa w kolorze ciemny orzech oraz antracyt;
* skrzynki przygotowanymi do montażu rolet zewnętrznych we wszystkich oknach;
* drzwi wejściowe metalowo-drewniane z zamkiem i klamką;
* maszynowe tynki gipsowe na ścianach i sufitach;
* ścianki działowe MultiGips;
* betonowe wylewki podłogowe;
* instalację elektryczną z przewodami wyprowadzonymi z puszek;
* instalację wodno-kanalizacyjną bez armatury i białego montażu;
* dwufunkcyjny kondensacyjny kocioł gazowy;
* stalowe grzejniki płytowe oraz grzejnik drabinkowy w łazience;
* ogrzewanie podłogowe w łazience;
* instalacje: alarmową, domofonową, teletechniczną i odgromową;
* światłowód;
* instalację telewizyjną wyprowadzoną w każdym pokoju;
* przyłącza do sieci energetycznej, gazowej, wodnej i kanalizacyjnej.

OSIEDLE I OTOCZENIE

Teren osiedla będzie ogrodzony, a wjazd dla mieszkańców odbywać się będzie przez bramę sterowaną pilotem. Przy furtce przewidziano domofon.

Na terenie osiedla zaplanowano:

* dwa miejsca postojowe dla każdego lokalu, wykonane z ekokraty;
* zagospodarowaną zieleń i oświetlenie;
* podejścia oraz opaski wokół budynków wyłożone kostką brukową;

LOKALIZACJA

Zaniemyśl to miejscowość położona w otoczeniu trzech jezior oraz rozległych terenów leśnych. Łączy spokojny charakter miejscowości wypoczynkowej z dostępem do infrastruktury potrzebnej w codziennym życiu.

Osiedle powstaje przy spokojnej ul. Dworcowej, w niewielkiej odległości od centrum Zaniemyśla.

* przedszkole znajduje się około 400 m od osiedla;
* las około 400 m;
* szkoła podstawowa około 600 m;
* plaża nad Jeziorem Raczyńskim około 1,5 km.

W Zaniemyślu znajdują się również sklepy, punkty usługowe, restauracje, żłobek, sala widowiskowo-sportowa, stadion oraz tereny spacerowe i rekreacyjne.

W pobliżu położone są jeziora Raczyńskie, Łękno i Jeziory Małe. Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym oraz wypoczynkowi nad wodą.

Dodatkową atrakcją jest zabytkowa Średzka Kolej Powiatowa kursująca na trasie Zaniemyśl - Środa Wielkopolska.

Orientacyjne czasy dojazdu:

* Kórnik około 12 minut;
* Śrem około 13 minut;
* Środa Wielkopolska około 15 minut;
* Poznań około 35 minut trasą S11.

DEWELOPER I BEZPIECZEŃSTWO ZAKUPU

Deweloper Zemarko działa od 2004 roku, realizując budowę i sprzedaż domów jednorodzinnych oraz lokali mieszkalnych na terenie Poznania i miejscowości podpoznańskich.

Wpłaty dokonywane przez nabywców chronione są otwartym mieszkaniowym rachunkiem powierniczym prowadzonym przez Bank Spółdzielczy w Kórniku.

Szczegółowe warunki zakupu, harmonogram płatności oraz termin zakończenia inwestycji określa umowa deweloperska i aktualny prospekt informacyjny dotyczący wybranego lokalu.

WARUNKI ZAKUPU

Cena zawiera podatek VAT.

Kupujący nie płaci podatku PCC.

Kupujący nie płaci wynagrodzenia biura Scheffler Nieruchomości.

Współpracujemy z rzetelnymi doradcami kredytowymi, którzy pomagają w wyborze odpowiedniego sposobu finansowania zakupu nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i poznania szczegółów inwestycji.

Katarzyna Scheffler
tel.  
Licencja pośrednika nr 9197

INFORMACJA DOTYCZĄCA MATERIAŁÓW PROMOCYJNYCH

Wizualizacje, animacje oraz modele budynków i osiedla przedstawione w niniejszej ofercie i pozostałych materiałach promocyjnych mają charakter wyłącznie poglądowy i pomocniczy. Nie stanowią oferty ani zapewnienia w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Wygląd budynków oraz sposób zagospodarowania ich bezpośredniego otoczenia mogą ulec zmianom na etapie realizacji inwestycji.

Szczegółowe i wiążące informacje dotyczące inwestycji znajdują się w aktualnym prospekcie informacyjnym, projekcie budowlanym oraz umowie deweloperskiej lub przedwstępnej.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: ceramika
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: beton
Rodzaj okien: PCV
Łącze internetowe: tak
Liczba sypialni: 2
Liczba pokoi: 3
Piętro: 1
Liczba pięter: 1
Rok budowy: 2026
Ogrzewanie: gazowe
Osiedle zamknięte: tak
Typ balkonu: taras
Typ kuchni: aneks
Typ łazienki: z wc
Typ budynku: szeregowy
Głośność: ciche
Klatka schodowa: czysta
Typ parkingu: miejsce postojowe
Stan lokalu: do wykończenia
Domofon: tak
Ostatnie piętro: tak
Gaz w budynku: tak
Wysokość: 265

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości