Nowa inwestycja w Zaniemyślu / Łęknie ul. Polwicka

Opis nieruchomości
Zapraszam do zapoznania się ofertą sprzedaży nowych lokali mieszkalnych, położonych w pięknej, zielonej i turystycznej miejscowości jaką jest Zaniemyśl (budynek zlokalizowany w miejscowości Łękno, graniczącej z Zaniemyślem). Termin oddania lokali do użytku - Grudzień 2024r.
Oferowane lokale składają się z:
- Salonu z aneksem kuchennym
- Sypialni
- Łazienki
- Korytarza
Prezentowane mieszkanie ma powierzchnię 43,16 m2, a wielkość poszczególnych pomieszczeń widoczna jest na rzucie.
Cała inwestycja składa się aktualnie z 10 lokali mieszkalnych mieszkania parterowe z ogródkiem, piętrowe z balkonem. Powierzchnie lokali prezentują się następująco:
Parter
- Lokal 1: 36,88 m2 + ogródek 12 m2
- Lokal 2: 28,91 m2 + ogródek 23 m2 - sprzedany
- Lokal 3: 30,86 m2 + ogródek 67 m2 - sprzedany
- Lokal 4: 33,19 m2 + ogródek 26 m2
- Lokal 5: 39,42 m2 + ogródek 93 m2 - sprzedany
Piętro
- Lokal 6: 43,16 m2 + balkon 3 m2
- Lokal 7: 28,91 m2 + balkon 3,70 m2 - rezerwacja
- Lokal 8: 30,86 m2 + balkon 4,70 m2
- Lokal 9: 33,22 m2 + balkon 4,50 m2
- Lokal 10: 39,32 m2 + balkon 4,40 m2
Pod budynkiem parking dla samochodów osobowych możliwość wykupienia miejsca postojowego w cenie 4.000 zł.
Sam budynek jak i lokale są budowane z wysokiej jakości materiałów, przy wykorzystaniu najnowszych technologii i oddawane w stanie deweloperskim. Budynki ocieplone są 20 cm warstwą styropianu, ogrzewane dwufunkcyjnym piecem gazowym. Ściany budynku wykonane z akustycznych bloczków Silka świetna izolacja termiczna i akustyczna. We wszystkich lokalach zastosowane ogrzewanie podłogowe, wszystkie okna PCV, wysokie, dodatkowo elektryczne rolety zewnętrzne.
Standard oddania mieszkań do użytku obejmuje wszelkie instalacje elektryczne, gazowe, wodno-kanalizacyjne. Ściany pomieszczeń wykończone gładzią szpachlową i farbą podkładową gotowe do malowania.
Lokalizacja
Bardzo spokojna, cicha i malownicza okolica. Zaniemyśl jest miejscem położonym wśród lasów i Jezior. Pieszo można w kilka do kilkunastu minut dotrzeć do 2 najbliższych plaż, spacerem można wybrać się na słynną Wyspę Edwarda, gdzie znajduje się Restauracja. Sportowcy znajdą też wiele pięknych terenów rekreacyjnych do biegania po lesie czy w około Jeziora.
W 2022 roku w Zaniemyślu została zrewitalizowana i otwarta plaża miejska wraz z pomostem. Tuż przy plaży znajduje się mała restauracja / bar z napojami, boisko do siatkówki, place zabaw, siłownia miejska, toalety, ławki.
W centrum Zaniemyśla znajdują się Restauracje Pozytywka, Dwa Smaki, Zaniemyślanka, Buźka, dodatkowo Piekarnie (Łobza), sklepy spożywcze (Żabka, Delikatesy, Biedronka), Apteka, Fryzjer, Lodziarnia. Łatwy i szybki dojazd do Środy Wielkopolskiej (10 minut), Śremu (10 minut) czy Poznania (25 minut do Ronda Rataje). Dodatkowo do Poznania kursuje Autobus (przystanek kilka kroków od bloku), z bezpośrednim dojazdem do Ronda Rataje ok 50 minut.
Ważne informacje
- planowany odbiór budynków Grudzień 2024r.
- powierzchnia lokalu 43,16 m2
- zupełnie nowy budynek, zakup od dewelopera rynek pierwotny, brak podatku PCC
- dostępne wszelkie media: prąd, gaz, kanalizacja, woda, projektowane przyłącze do Internetu światłowodowego
- cicha i spokojna okolica z dobrą i szybką komunikacją do Poznania, Środy Wielkopolskiej i Śremu
- dzięki współpracy z doradcą kredytowym, pomagamy dobrać najkorzystniejszy kredyt na sfinansowanie zakupu
- brak podatku PCC
Cena: 328.016 zł (7.600 zł / m2)
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Sebastian Czub
Czub Nieruchomości, tel.  
Os. Stare Żegrze 39, 61-249 Poznań
Czynne od pon pt w godzinach 9 17

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.